Как подать декларацию 3-НДФЛ для получения имущественного вычета за квартиру и дом в пределах 2 миллионов рублей?

Comments

• Светлана Иванкова, добрый день
  
  

  Цитата: 3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды;2) при приобретении объекта недвижимого имущества или доли (долей) в немправо на имущественный налоговый вычет возникает с даты государственной регистрации права собственности налогоплательщика на такой объект недвижимого имуществаили долю (доли) в нем, если иное не предусмотрено подпунктом 2.1 настоящего пункта.При приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, право на имущественный налоговый вычет возникает с даты государственной регистрации права собственности налогоплательщика на расположенные на таком земельном участке жилой дом или долю (доли) в нем. При строительстве индивидуального жилого дома право на имущественный налоговый вычет возникает с даты государственной регистрации права собственности налогоплательщика на данные жилой дом или долю (доли) в нем;(пп. 2 в ред. Федерального закона от 20.04.2021 N 100-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)КонсультантПлюс: примечание.Пп. 2.1 п. 3 ст. 220 применяется к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета в отношении объекта долевого строительства или доли (долей) в нем, переданных застройщиком и принятых участником долевого строительства с 01.01.2022 (ФЗ от 20.04.2021 N 100-ФЗ).2.1) при приобретении прав на квартиру, комнату или долю (доли) в них в строящемся доме право на имущественный налоговый вычет возникает с даты передачи объекта долевого строительства застройщиком и принятия его участником долевого строительства по подписанному ими передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. При этом налогоплательщик вправе обратиться за получением такого вычета после государственной регистрации права собственности налогоплательщика на данные квартиру, комнату или долю (доли) в них;(пп. 2.1 введен Федеральным законом от 20.04.2021 N 100-ФЗ)

   То есть, в том случае, если право на земельный участок + дом стоимостью 950000 зарегистрированы в 2021году, Вы можете подать декларацию 3НДФЛ за 2021год на два объекта недвижимости (квартира и зем.участок+дом). В этом случае в строке 080 необходимо поставить 2000000 (в пределах лимита)
• Наталья Молочных, право зарегистрировано в 2020г.,  закралось сомнение, что декларация на два объекта не пройдет, спасибо за ответ